房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。主要業(yè)務(wù)范圍包括城鎮(zhèn)土地開發(fā)、房屋營造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及房地產(chǎn)營銷等經(jīng)營活動。這類企業(yè)又稱為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)。房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)包括房地產(chǎn)咨詢企業(yè)、房地產(chǎn)價格評估企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)等。物業(yè)管理企業(yè)指以住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、大中型企事業(yè)單位等大型物業(yè)管理為**的經(jīng)營服務(wù)型企業(yè)。這類企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍包括售后或租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)、住宅小區(qū)的清潔綠化、治安保衛(wèi)、房屋租賃、居室裝修、商業(yè)服務(wù)、搬家服務(wù)，以及其他經(jīng)營服務(wù)等。即以接洽的方式向被接洽的人員提供有關(guān)房地產(chǎn)信息資料。江蘇常規(guī)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)平臺

2．知識性。市場信息涉及自然科學(xué)和社會科學(xué)的各個領(lǐng)域，其具體內(nèi)容的闡明或表述，都是以一定的理論知識作為指導(dǎo)，以一定的科學(xué)技術(shù)或經(jīng)濟(jì)管理知識為基礎(chǔ)。市場信息實(shí)際上是多方面知識的濃縮體，帶有很強(qiáng)的知識性。3．傳遞性。市場信息能夠傳播交流，通過大容量通訊系統(tǒng)、激光通訊、圖像通訊、衛(wèi)星通訊和電子計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等載體傳導(dǎo)。為此，應(yīng)使市場信息的記錄方式適合一定技術(shù)方法和手段要求。4．適用性。市場信息的收集和積累是為著使用，有用的、可用的市場信息可轉(zhuǎn)變成生產(chǎn)力，帶來經(jīng)濟(jì)效益，而冗余的市場信息不僅浪費(fèi)了人力、物力和財(cái)力，而且還會給使用者帶來不必要的麻煩。江蘇電話房地產(chǎn)咨詢服務(wù)選擇信息收集需遵循全面性、及時性等原則，通過采購、實(shí)地調(diào)查等方式獲取原始數(shù)據(jù)；

根據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出的《房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，規(guī)定房地產(chǎn)咨詢費(fèi)按服務(wù)形式分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按咨詢報(bào)告的難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小汁收，普通的每份收費(fèi)300一l000元，復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不準(zhǔn)超過咨詢標(biāo)的額的0．5%。此項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屬指導(dǎo)性參考價格。 [2]購房者選擇房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)一般應(yīng)遵循以下原則： [2](1)審查該機(jī)構(gòu)是否具備房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)許可證》。

他們所掌握的關(guān)于房地產(chǎn)價格、行情動態(tài)、市場供需狀況等信息資料，主要是來源于自身的咨詢、接洽，以及機(jī)關(guān)、行會和較高層次的中介機(jī)構(gòu)的綜合報(bào)導(dǎo)。他們一般不單獨(dú)開展房地產(chǎn)信息咨詢業(yè)務(wù)，其房地產(chǎn)信息的提供通常是針對現(xiàn)實(shí)的或潛在的業(yè)務(wù)委托人進(jìn)行。他們主要以接待方式為已經(jīng)進(jìn)行或可能開展經(jīng)紀(jì)代理和價格評估業(yè)務(wù)的當(dāng)事人提供市場、政策等方面的信息資料，這些信息資料內(nèi)容具體、明確、有很強(qiáng)的針對性和實(shí)用性，往往能為業(yè)務(wù)委托人解決一些特定的實(shí)際問題。即通過互換信息取得所需情報(bào)，例如建立房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)員間的信息共享，實(shí)際上就是一種信息的交換行為。

(五)房地產(chǎn)市場反饋信息反饋信息是指商品購銷完成情況及售后使用過程中的情況和問題的綜合反映。房地產(chǎn)市場反饋信啟、是房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)跟蹤了解的信息、從反饋信息中，可以了解外界對房地產(chǎn)價格、質(zhì)量、規(guī)格、售后服務(wù)以及社會效益等方面的情況和問題，以便改進(jìn)房地產(chǎn)的開發(fā)和經(jīng)營。一般來說，各預(yù)測單位在規(guī)定時間內(nèi)收集的市場信息，應(yīng)具備如下四個方面的特點(diǎn)： [2]1．客觀性。收集信息以客觀事實(shí)為依據(jù)，防止偏離實(shí)際、主觀臆斷的傾向。必須具有一定數(shù)量的自有資金；江蘇電話房地產(chǎn)咨詢服務(wù)選擇

以上三種方式于專門的房地產(chǎn)信息機(jī)構(gòu)或?qū)嵙π酆竦拇笮头康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)采用。江蘇常規(guī)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)平臺

(4)來自技術(shù)和質(zhì)量部門。(5)其他有關(guān)部門的信息。2．來自系統(tǒng)外部的信息。(1)來自國家**機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體方面的信息。例如，各項(xiàng)政策、法令、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，以及國家財(cái)政預(yù)算和決算等。(2)來自國外的信息。主要是通過外交、外貿(mào)途徑、國外書刊雜志等收集到的有關(guān)市場信息，以及直接從負(fù)責(zé)國際貿(mào)易信息的單位取得。(3)來自國際市場方面的信息。這是指進(jìn)入國際市場的企業(yè)直接或間接地從房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)中取得的有關(guān)信息。(4)來自相關(guān)企業(yè)或單位的信息。(5)來自各專業(yè)情報(bào)機(jī)構(gòu)或咨詢部門的信息等。江蘇常規(guī)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)平臺

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